德國留學租房攻略

　　攻略一：全面分析評估，確認合適住房

　　據(jù)立思辰留學360了解，德國的出租房源種類多樣，每一種都有自己的優(yōu)勢和缺陷，每一種也都有一定的機遇和風險。因此，對于不同房屋類型的全面分析和評估將幫助我們擴大優(yōu)勢、把握機遇，找到最適合自己的“德國之家”。以下通過德國房屋類型優(yōu)勢與劣勢的比較，對各種類型的出租房屋進行全面的綜合分析，以幫助剛踏上求房之路的你找到心中理想的住房。

　　在選擇住房時，很多不熟悉德國城市情況，尤其是身在國內(nèi)的新生很容易陷入一個找房誤區(qū)，即必須要找到離學校很近的房子，而將一些區(qū)位良好、交通便利但與學校有一定距離的房屋統(tǒng)統(tǒng)排除在外。這種想法一方面大大提高了找房難度，另一方面縮減了選擇范圍，導致租房者與優(yōu)質(zhì)住房失之交臂。事實上，靠近校區(qū)的住房租金一般會比同類房屋高出不少，有的位于城市中心，平日里車水馬龍噪音不斷;而一些離學校和市中心稍遠的住房，其租金往往較低，周邊環(huán)境宜人，而且德國城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直達校區(qū)和市中心的公交車或有軌電車，十分便捷。

　　攻略二：利用多方渠道，綜合現(xiàn)有資源

　　關于在德國找房，學生們中間流傳著這樣一種說法：“先看學校小廣告，再找熟人來幫忙，不行上網(wǎng)搜一圈，最后沒轍找中介�！边@種說法是非常有道理的，校園內(nèi)公告板上的消息往往比網(wǎng)絡上的更有針對性，一般是校內(nèi)學生轉手出租房或者短租房，安全性和性價比一般都比較高，市內(nèi)的小廣告也常常包含了網(wǎng)絡上沒有的租房信息;委托熟悉城市情況并有多年生活經(jīng)驗的熟人幫忙找房也是行之有效的方法之一，省時又省力;網(wǎng)絡上的信息雖然龐雜，但是相對全面，往往帶來意外驚喜;而委托中介穩(wěn)妥高效，可以作為有力的租房保障。以下通過對不同找房途徑進行優(yōu)劣勢比較同時給出具有針對性的建議以幫助大家避開找房“陷阱”。

　　總之，在找房過程中應綜合多種途徑和信息，反復進行求證和比較，避免出現(xiàn)失誤。值得注意的是，如果是自己單槍匹馬找房子，最好直接聯(lián)系房東，和房東見面看房，如果遇到中國房東或提供短租的二房東(一般也是中國學生)，應盡量獲取住房合同，認真檢查合同內(nèi)容后再繳納押金，以防上當受騙。但若是在找房方面毫無經(jīng)驗，且語言水平有限，或者因學習原因無暇找房，則建議委托可靠的中介公司，在德國有專為德國留學生代找房屋的華人機構，其中上面提到的KBC中德文化交流中心就提供此類服務。

　　攻略三：掌握租房流程，找準租房時機

　　雖說找房應多管齊下，利用多方途徑，并且盡可能提前著手，但是不同的租房渠道有著不同的流程和預計時間段。下面我們將分門別類對各種找房途徑對應的流程和時間進行概括和比較。

　　相比之下，通過當?shù)貜V告和報刊信息自行聯(lián)絡房東的方式所對應的流程最為復雜，需要找房者自己操心的細節(jié)很多，也需要耗費很多時間;而委托熟人辦理和通過網(wǎng)絡找房的流程雖然相對簡單，但是具有一定的風險，且需要預留大量的時間以應對多種不確定因素;委托中介看上去最為穩(wěn)妥，且所需的時間適中，不過花費相對多一些。

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