德國租房的訣竅

　　立思辰留學360歐洲部介紹，德國各個城市每周三和周六都有免費的報紙發(fā)放，報紙上有非常詳細的各式各樣招工、招商、拍賣、二手貨等信息，當然也有房屋租賃這方面的消息。

　　一般而言，德國的房租分兩種，一種是冷房租(KM)，一種是暖房租(WM)。

　　冷房租一看便知，就是不包括水、電、暖氣、煤氣等費用的房子；暖房租是除了房租以外，還包括暖氣、水費、衛(wèi)生清潔費和消防等費用。

　　電費是另算的，你必須到電業(yè)局另行登記。冷、暖房租中間差價不小，所以一定要打聽清楚再租房。除了房租外，還要交相當于兩個月房租的押金。

　　德國是一個高度發(fā)達的資本主義國家，也體現(xiàn)在法制體系的健全上，小到一個租房合同的每個細節(jié)，民法上都有比較詳細的說明。

　　比如德國法律規(guī)定，如果租房的人要離開房子，必須提前三個月提前通知房東。這就很好地保護了房東的利益，不至于因為房客突然人去樓空，而造成經(jīng)濟損失。可作為房客，我怎么能預見三個月以后會發(fā)生什么事情呢？所以，剛來德國的留學生，涉及到一些必須簽字的合同條文時，最好能找一個久居當?shù)氐膮⒅\，幫忙看看，以免日后麻煩。

　　入住之前，房東會帶你在房間里查看一圈，清點一下家具，檢查一下房間的損壞程度，簽了字后，你就是房間的主人了。倘若以后有損壞，會被扣押金。值得提醒的是，房東交給你的鑰匙一定要保管好，因為在德國，很可能一層樓都用同一把鑰匙開門。一旦鑰匙丟了，房東很可能會把一層樓的鎖都換掉。

　　如果你想鑰匙丟了不讓房東知道，自己到大街上配一把就息事寧人，沒門！在德國配鑰匙，你要拿著房東和警察局丟失鑰匙的雙重證明，到專門的店里去配才行。所以有人說，在德國租房丟了鑰匙，實在是遭受了一場洗劫，是比丟錢包還倒霉的事情。

　　德國的房租中有一項很重要的Nebenkost，也就是附加費用。這和國內有很大的區(qū)別。