意大利留學(xué)：租房事宜

　　一、租房合同

　　根據(jù)98年431號(hào)法律規(guī)定,租房合同主要有以下幾種：

　　自由合同（contratto libero）: 房租價(jià)格由房主和租房者協(xié)商確定，無(wú)具體限制。合同期未4年，到期時(shí)如雙方無(wú)異議刻自動(dòng)延長(zhǎng)4年。

　　協(xié)議合同（contratto convenzionato）: 房租低于市場(chǎng)價(jià)格，房主與市政府或行業(yè)協(xié)會(huì)簽有互惠合同。合同期為3年。

　　臨時(shí)合同（contratto transitorio）: 租金標(biāo)準(zhǔn)由房主協(xié)會(huì)和租房者協(xié)會(huì)簽訂的框架協(xié)議確定。一般也低于市場(chǎng)價(jià)格。合同期最長(zhǎng)為18個(gè)月。

　　大學(xué)生合同（contratto per studenti universitari）: 房主與市政府或大學(xué)，學(xué)生聯(lián)合會(huì)簽有互惠協(xié)議。住房只租給大學(xué)生，房租低于市場(chǎng)價(jià)格。

　　租房合同無(wú)須公證，但必須在COMUNE登記備案。有關(guān)費(fèi)用房主和房客平分

　　二、意大利租房的規(guī)定

　　租房合同不登記無(wú)任何效力

　　據(jù)立思辰留學(xué)360介紹，財(cái)政預(yù)算法規(guī)定“房屋出租合同，無(wú)論是完全出租還是部分出租，都必須進(jìn)行登記。否則無(wú)效”。這里所說(shuō)的合同包括：以書(shū)面形式簽訂的租期超過(guò)30天的出租合同; 以紀(jì)要形式前幾的出租合同和以書(shū)面形式簽訂的免費(fèi)借用合同。