德國留學(xué)租房攻略

　　攻略一：全面分析評估，確認(rèn)合適住房

　　據(jù)立思辰留學(xué)360了解，德國的出租房源種類多樣，每一種都有自己的優(yōu)勢和缺陷，每一種也都有一定的機遇和風(fēng)險。因此，對于不同房屋類型的全面分析和評估將幫助我們擴大優(yōu)勢、把握機遇，找到最適合自己的“德國之家”。以下通過德國房屋類型優(yōu)勢與劣勢的比較，對各種類型的出租房屋進(jìn)行全面的綜合分析，以幫助剛踏上求房之路的你找到心中理想的住房。

　　在選擇住房時，很多不熟悉德國城市情況，尤其是身在國內(nèi)的新生很容易陷入一個找房誤區(qū)，即必須要找到離學(xué)校很近的房子，而將一些區(qū)位良好、交通便利但與學(xué)校有一定距離的房屋統(tǒng)統(tǒng)排除在外。這種想法一方面大大提高了找房難度，另一方面縮減了選擇范圍，導(dǎo)致租房者與優(yōu)質(zhì)住房失之交臂。事實上，靠近校區(qū)的住房租金一般會比同類房屋高出不少，有的位于城市中心，平日里車水馬龍噪音不斷;而一些離學(xué)校和市中心稍遠(yuǎn)的住房，其租金往往較低，周邊環(huán)境宜人，而且德國城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直達(dá)校區(qū)和市中心的公交車或有軌電車，十分便捷。

　　攻略二：利用多方渠道，綜合現(xiàn)有資源

　　關(guān)于在德國找房，學(xué)生們中間流傳著這樣一種說法：“先看學(xué)校小廣告，再找熟人來幫忙，不行上網(wǎng)搜一圈，最后沒轍找中介�！边@種說法是非常有道理的，校園內(nèi)公告板上的消息往往比網(wǎng)絡(luò)上的更有針對性，一般是校內(nèi)學(xué)生轉(zhuǎn)手出租房或者短租房，安全性和性價比一般都比較高，市內(nèi)的小廣告也常常包含了網(wǎng)絡(luò)上沒有的租房信息;委托熟悉城市情況并有多年生活經(jīng)驗的熟人幫忙找房也是行之有效的方法之一，省時又省力;網(wǎng)絡(luò)上的信息雖然龐雜，但是相對全面，往往帶來意外驚喜;而委托中介穩(wěn)妥高效，可以作為有力的租房保障。以下通過對不同找房途徑進(jìn)行優(yōu)劣勢比較同時給出具有針對性的建議以幫助大家避開找房“陷阱”。

　　總之，在找房過程中應(yīng)綜合多種途徑和信息，反復(fù)進(jìn)行求證和比較，避免出現(xiàn)失誤。值得注意的是，如果是自己單槍匹馬找房子，最好直接聯(lián)系房東，和房東見面看房，如果遇到中國房東或提供短租的二房東(一般也是中國學(xué)生)，應(yīng)盡量獲取住房合同，認(rèn)真檢查合同內(nèi)容后再繳納押金，以防上當(dāng)受騙。但若是在找房方面毫無經(jīng)驗，且語言水平有限，或者因?qū)W習(xí)原因無暇找房，則建議委托可靠的中介公司，在德國有專為德國留學(xué)生代找房屋的華人機構(gòu)，其中上面提到的KBC中德文化交流中心就提供此類服務(wù)。

　　攻略三：掌握租房流程，找準(zhǔn)租房時機

　　雖說找房應(yīng)多管齊下，利用多方途徑，并且盡可能提前著手，但是不同的租房渠道有著不同的流程和預(yù)計時間段。下面我們將分門別類對各種找房途徑對應(yīng)的流程和時間進(jìn)行概括和比較。

　　相比之下，通過當(dāng)?shù)貜V告和報刊信息自行聯(lián)絡(luò)房東的方式所對應(yīng)的流程最為復(fù)雜，需要找房者自己操心的細(xì)節(jié)很多，也需要耗費很多時間;而委托熟人辦理和通過網(wǎng)絡(luò)找房的流程雖然相對簡單，但是具有一定的風(fēng)險，且需要預(yù)留大量的時間以應(yīng)對多種不確定因素;委托中介看上去最為穩(wěn)妥，且所需的時間適中，不過花費相對多一些。